Miércoles, 18 Mayo 2011
FINANCIACIÓN LOCAL
Uno de los grandes problemas de la economía española va a estar en la financiación de las entidades locales. Mi sugerencia o propuesta: Modificar la ley de haciendas locales, de tal forma que se permita incrementar en una cuantía muy considerable (no menos del 200%) el IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES para todas las viviendas del municipio que no tengan la consideración de VIVIENDA FAMILIAR.
Se lograria:
- Incrementar los ingresos.
- Sería claramente progresivo.
- Se compensan los gastos que tienen los ayuntamientos debidos a servicios que tiene que prestar aunque las viviendas estén vacías: alumbrado, infraestructuras, seguridad, prestación sanitaria, servicios de emergencia..... Piense en cuánto se reduciría el gasto municipal si no existiesen las viviendas vacías. Esto es así, porque aunque el ciudadano paga por algunos conceptos (no por otros), como alumbrado, recogida de basuras,...... es una tasa y por ley no supera el 90% del coste del servicio, en la realidad es menor el porcentaje que se paga.
Además, en los setenta se usaban las contribuciones especiales, que tenían como finalidad que los residentes de una zona abonasen parte del coste de una obra de la misma, por ejemplo, realización de un jardín, cambio de tuberias,...... la razón era simple: se obtiene una mejora en la zona que sólo favorece a los propietarios de viviendas de esa zona. Los propietarios "recuperarían" el pago por el mayor valor de sus viviendas. Esta figura aún existe legalmente pero no se utiliza.
- Se aumentaría el parque de viviendas en alquiler, pues la gente no se dedicaría a "coleccionar" pisos vacios, salvo que esa decisión corresponda a sus propias preferencias, en cuyo caso el propietario asumiría el mayor coste que sufre el ayuntamiento por algo que no debería de existir.
- Puede ser complementario con la subida de los rendimientos de las viviendas no familiares en el IRPF.
Supongo que si tienen más de un piso no querrán entenderlo..... creo que al final subirán el IBI a todas las viviendas.
Con la última frase no das pie a la réplica, ya conocemos la respuesta. Pero quienes somos propietarios de mas de una vivienda, estamos hipotecados, y tienen la consideración de segunda residencia, con lo cual no nos podemos desgravar, y el mercado inmobiliario no se mueve, nos toca pagar la pésima gestión de los entes locales, autonómicos y de la administración local. Creo que hemos equivocado la profesión, nos deberíamos haber metido en la banca, viviriamos haciendo las incoherencia mas grandes, nos pagaría por utilizar la imaginación sin valorar las consecuencias, y nuestros errores los pagan, pues los de siempre. Estoy muy tentado de irme a la Puerta del Sol.
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